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不動産オーナーが使える補助金について

投稿日:2024.10.28

 今回は不動産オーナーが使える補助金(2024年度版)2選をご紹介します。

近年、特許設備の修繕コスト、バリューアップのコストが増加傾向にあるなか、補助金の活用で賃貸経営のキャッシュフローは大きく変わります。

 

1. 先進的窓リノベ事業補助金

この補助金は、窓の断熱性能を高めるリフォームを行う際に利用できる制度です。窓は住宅の熱の出入りを左右する重要な要素であり、高断熱の窓へリフォームすることで、冷暖房効率が向上し、結果としてエネルギー消費の削減が見込まれます。この補助金の対象は、一般家庭や集合住宅の窓リノベーションで、特に以下のようなリフォームに焦点を当てています。

  • 高断熱窓への交換:従来の単板ガラスを複層ガラスやトリプルガラスなど断熱性能の高い窓へ交換する。
  • 窓の内窓設置:既存の窓に内窓を設置することで、さらに断熱性能を向上させる方法。

これにより、冷暖房の必要が軽減され、光熱費削減とともに室内の快適性が向上するのがメリットです。特に冬場の結露や寒さ、夏場の暑さ対策としても効果的です。

<参考URL>

https://window-renovation2024.env.go.jp/

2. 賃貸集合給湯省エネ補助金

この補助金は、賃貸住宅の給湯設備を省エネルギー型のものに改修する際に利用できる制度で、集合住宅のエネルギー効率を高めるための支援となります。対象となるのは、給湯器をはじめとする省エネ機器で、エネルギー消費量が少ない高効率な設備への交換が奨励されています。例えば、以下のような設備が対象となります。

  • 高効率給湯器の導入:エコジョーズやハイブリッド給湯器といった、従来よりも少ないエネルギーで効率よくお湯を供給できる設備。
  • 太陽熱利用型給湯器の設置:太陽熱を利用して給湯することで、光熱費の削減を可能にし、温暖化対策にも寄与する。

この補助金を活用することで、賃貸住宅のオーナーは設備更新コストを抑えつつ、入居者にとって魅力的な省エネ住宅を提供できます。特に賃貸集合住宅は、エネルギー消費が多くなる傾向にあり、効果的な省エネ設備の導入はオーナーと入居者双方にとって有益です。

<参考URL>

https://chintai-shoene2024.meti.go.jp/

補助金の活用によるメリットと今後の展望

両方の補助金制度は、日本全体の温暖化対策やエネルギー消費削減に寄与するだけでなく、住環境の改善や光熱費削減など、住民に直接的なメリットをもたらします。特にエネルギー価格が高騰する中、これらの補助金制度を積極的に活用することで、将来的な省エネ効果が期待されます。

さらに、こうした省エネリフォームが普及することで、環境に配慮した持続可能な住宅への需要が高まり、住宅業界全体のエコシフトも加速するでしょう。

まとめ

上記2つの補助金をご利用頂く事で工事費の削減、ひいては入居者保持にも繋がり、将来のキャッシュフローも変わります。

上記内容の工事をされる場合は必ずご確認してみてください。

ライター:田中 進一 AM事業部
     田中 進一  AM事業部

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