よくある質問 faq

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アセットマネジメント（AM）とは、個人や法人が所有している資産（アセット）を効率的に管理・運用（マネジメント）することを意味します。
具体的には、株式・債券・不動産などの運用資産の管理を行う業務です。我々はオーナー様に代わって不動産の総合的な資産管理を行い、その価値を最大化することを主な業務としています。

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プロパティマネジメント（PM）とは、オーナー様に代わって、不動産の資産価値を最大限に高めるために管理・運営を行う業務です。

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アセットマネジメント（AM）では不動産の資産管理や運用、保全を行う業務です。オーナー様へ不動産の取得から売却までの全体的な役割を担います。プロパティマネジメント（PM）オーナー様に代わり賃料の回収やトラブル対応、入居者の空室募集などのリーシング業務など、不動産経営を代行するマネジメント業務です。保有期間中の実務的な役割を担います。
弊社ではAM事業部、PM事業部が連携をしてオーナー様の物件取得から管理・運用までをサポートしております。

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弊社ではIREM（全米不動産管理協会）が認定する公認不動産経営管理士（CPM®️）や不動産投資顧問（CCIM）の資格ホルダーが多数在籍しております。オーナー様の目線に立ち、適切な管理・運用を行って参ります。
CPM（Certified Property Manager）は、不動産経営管理士の称号です。賃貸経営管理（プロパティマネジメント）において、高い倫理観と高度な専門性を持つと認められた個人のみに与えられる国際的な認定資格です。経験と理論に基づいた的確なアドバイスを行うための資格で、不動産運用のスペシャリストである証明ともいえます。
CCIM（Certified Commercial Investment Member）は、不動産投資に関する詳細な分析手法を学ぶ米国の高度な教育プログラムを終えた人に与えられる称号です。米国において最も権威ある不動産投資顧問資格とされております。

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私共はオーナー様の代理人としてクレーム、トラブルの対応は勿論、家賃集金、空室募集、賃貸借契約の締結、物件の清掃や法定点検の手配等の対応をいたします。管理委任契約の範囲内での業務と別途費用が必要となる業務がございますので詳細はお気軽にお問合せ下さい。

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一般的に、お部屋を探している人を集客し、希望条件にマッチした部屋を紹介・案内して成約した場合にオーナー様（管理会社）と賃貸契約を結ぶ手続きを行う業務を主としているのが「仲介会社」、オーナー様に代わって物件の管理・運用を行う業務を主としているのが「管理会社」と言われます。弊社では前者の仲介業務も担当部署で行っており、管理物件の成約総件数の約3～4割は自社スタッフで契約をさせて頂いております。また、仲介会社様との連携も幅広く行っておりますので空室にお困りの際は安心してお任せ下さい。

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勿論可能です。お仕事の都合で自宅を使用しなくなるケースや相続で物件を譲り受ける等、様々なご相談を頂き管理をさせて頂いております。いずれはまた物件を使用したい、売却したい等、オーナー様のご要望に応じて賃貸募集のプランや契約内容を考えておりますのでお気軽にご相談下さい。