賃貸物件 転居希望理由の第一位は⁈

不動産情報サービスのアットホームが2023年上半期の賃貸問い合わせが多かった条件（転居理由）・設備ランキングを発表しました。

このアンケートは2023年1月～6月に賃貸仲介営業スタッフに対して行われたアンケートでです。

賃貸物件を探している理由は⁈

1. 転勤のため引っ越したい 
2. ペット可物件に引っ越したい 
3. 毎月の家賃を下げたい 
4. 通学先・通勤先の近くに引っ越したい  
5. 今より広い部屋へ引っ越したい

第1位は仕事関係の転居となりました。今年は法人の動きも活発になり、コロナ禍前に戻った印象でしたので来シーズンも法人需要は見込めます。第2位はペット関係で最近は多頭飼育が出来る物件を探している方も多い印象です。

福岡の単身用物件では敷金・礼金無しで募集を行っている物件が非常に多い為、住み替えに対する敷居が低く、「気分転換」で頻繁に住み替えをする方も増えているように感じます。

問合せが多い設備は⁈

1. 駐車場
2. インターネット無料
3. 独立洗面所
4. オートロック
5. 温水洗浄便座

インターネット無料は人気設備ランキングで常に第1位の人気設備ですが、このアンケートでは駐車場が第1位となっています。引っ越し理由で転勤が第1位だったことも鑑みて、このアンケートはファミリー層が多かったのでしょう。

独立洗面所、温水洗浄便座はファミリー、単身問わず非常にニーズが高い設備です。温水洗浄便座が無い物件をお持ちのオーナー様はコンセント増設＋便座設置でコストもそれほどかかりませんので是非検討をされてみてはいかがでしょうか。

 

弊社管理物件は96.6%という高い入居率（2023年10月時点）を維持しております。アプローチを行うターゲットの選定や有効は設備の導入等、色々な空室対策を実践しておりますので空室でお困りのオーナー様は是非お気軽にご相談下さい。

ライター：多田 敏彦　PM事業部部長
　　　　　

「能力を未来進行形でとらえる」
収益不動産経営の鍵はPM（プロパティマネジメント）にあります。適正な募集条件の設定、物件のメンテナンス、テナントリテンション等、PM業務の幅は広く、オーナー様の考え方や物件に合わせた運用をする必要があります。常にオーナー様目線で私たちにしか出来ない収益最大化を目指します。

所持資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）／CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／相続支援コンサルタント／少額短期保険募集人